哈莉玛的“义顺总统府”，到底值多少钱？

我国史上第一位女总统哈莉玛上周走马上任，除了因为没有合格对手“自动当选”引起争议，她也因为选择继续住在组屋而不搬进总统府，而为人津津乐道。总统位于义顺4道的住家，从一座普通组屋，在短短几周内成为全国最红的“国家重点保护单位”，从此也多了一个“义顺总统府”（Yistana）的雅号。

既然是首位住在普通组屋区的总统，坊间对“义顺总统府”和“组屋总统”的好奇自然很多。当中包括：怎么开展安保工作、总统如何从组屋坐车上班、政府为何突然划定楼下两个车位还搭起顶棚、官邸内装修和摆设、警方在居民区的安保成本增加多少……

那个在乌节路的真正总统府是文物所以无价啦，但是“义顺总统府”多大，市场价多少，还是能了解了解的。

“义顺总统府”到底多大？

总统夫婿在提名日受访时透露，住的是四房式和五房式打通的单位。根据建屋发展局、房地产网站PropertyGuru和房地产联合交易网SRX的数据，哈莉玛夫妇居住的那座组屋，建成于1987年，共有88个单位，只有两个户型，分别是83到103平方米的四房式，以及121平方米的五房式。

所以，我们来做一道小学数学题：（83~103）+121=？结果真如总统夫婿说的，“as huge as a penthouse（和顶层单位一样大）”。

“义顺总统府”市价多少？

房地产公司ERA的高级市场主管龚佶轶接受红蚂蚁采访时说，根据剩余屋契年份、楼层、装修豪华程度的不同，价格有所区别。义顺4道的四房式组屋，转售价格介乎30万元到40万元不等；五房式组屋则由38万元起跳，最高可达55万元。

龚佶轶分析，有别于常见的“三房式+四房式”，哈莉玛所住的四房式和五房式打通的单位在市面上比较稀缺，并且也已买下的单位外走廊部分（recess area），加上“总统官邸”名声加持，“义顺总统府”市值，可望达到100万左右。

根据总理公署公共服务署（Public Service Division）的资料，总统年薪大约在154万。平均算下来的话，哈莉玛总统只要做八个月工，就能买下这样的房子，普通民众得工作更久，储蓄更多钱才能负担得起。

总统“带旺”周边房价？

哈莉玛住在义顺，让周边居民乐了一把，有人开玩笑说，不仅保安措施加强，少了大耳窿追债，还能带动周边房价升高。

玩笑归玩笑，房地产从业人士可不这样看。龚佶轶说，目前并没有看到义顺4道楼价因哈莉玛而有所上涨。长期来看，该地段离地铁站有一段距离，房价较难提升。

房屋经纪梁健华接受《联合晚报》采访时也保持相同看法。“那里没有太多设施，也应该不会因总统住在那里，而使房价升高。”

想和总统做邻居？

和“组屋总统”当邻居的机会不可多得，有同住一座组屋的精明业主，就以此为卖点，在某房屋销售网站的描述中借用了总统夫婿的“广告词”，还开玩笑说，由于太多停车位被保留了，停车位可能不够，还不忘加多一句，“但这是值得的”。

不过要注意哦，总统现在住这里，不等于以后也一定继续住这里。还是抓紧机遇租间房子，过把瘾就算了？